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老墙面翻新前一定要对墙面基层检查处理

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老墙面翻新前一定要对墙面基层检查处理

发布日期:2020-05-19 编辑: 点击:

    房屋居住的时间长了以后墙面裂缝是较为常见现象,相信很多人遇到过墙面开裂的这种令人头疼的问题。90%以上的业主在入住几年后;墙面就会都会出现多多少少的裂缝。

    1、墙体基础:地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。

    2、接缝处:新墙与旧墙的衔接点、砖墙与天花板的拼接处、石膏板嵌缝处,外加材料或施工操作不当,都会时间稍微长的情况下引起墙面开裂。

    3、水泥面:水泥标号过高、水泥保质期已过、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子等……也会开裂。

    4、腻子层:原墙面的基层未清理干净,将原有腻子铲除,原有乳胶漆层与新腻子层分离在刷乳胶漆;时间一长又会引起墙面开裂。

    5、乳胶漆:前一遍乳胶漆没干透就刷下一遍,外面干了、里面未干;或一次涂得过厚或没刷配套底漆,墙面返碱导致腻子层粉化、开裂。

    一、旧房翻新

    1、旧房子翻新是需要很多的的拆除项目,这个是新房没有的,新房都是设计好的;经过妥善施工,而旧房子经过几年的时间;家里的设施和墙体老化必须翻修,才能提高房子的使用性和牢固性。对于需要改动的地方会需要拆除,进行装修改造,才能确保房屋的使用寿命及装饰效果;相对新房而言比较复杂的多。

    2、新房和老房装修相比:新房在交房验收时,所有装饰项目都已按设计图纸装修好,交付业主使用,几乎没有什么可改造的。在经过长时间的使用,有些装饰材料老化或者想改变下居住环境,这是就要对房子进行优化翻新了。

    3、旧房子又称为老房,房子使用时间较长,房子整体美观性和使用性下降,所以有一些旧房子,需要进行翻新改造。

    二、旧墙翻新流程:

    1、家具搬移、 遮蔽保护。

    在进场施工前将家具搬移出一定的距离,并用保护膜和保护套对地板、家具、家电、墙面进行保护,避免施工污染。

    2、墙面基检(基本情况检查)及垃圾清理。

    老墙面翻新前一定要对墙面基层检查处理,粉化严重的要进行铲除。铲除后用打底石膏腻子找平处理,待两边腻子干燥后打磨找平。

    3、涂刷墙面底漆和面漆。

    墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。涂刷墙面漆分为滚涂和喷涂两种工艺,在此建议用滚涂施工效果佳。

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